Doanh nghiệp nước ngoàiDoanh nghiệp trong nước

Tìm hiểu về thành lập công ty bất động sản

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động xây dựng, mua bán, đặt hàng, bán; Cho thuê, cho thuê lại,  thuê mua bất động sản;  dịch vụ môi giới bất động sản; Dịch vụ kinh doanh bất động sản; Tư vấn thành lập công ty bất động sản hoặc quản lý bất động sản có lãi. Trong bài viết này, stephieann.net sẽ thông tin đến bạn nội dung này. 

1. Tìm hiểu về thành lập công ty bất động sản

Theo Luật Quản lý Bất động sản 2014, nó có thể được chia thành hai lĩnh vực kinh doanh như sau:

kinh doanh bất động sản, bao gồm các hoạt động: xây dựng, mua bán, đặt hàng, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê, mua bất động sản.

công ty kinh doanh  bất động sản, bao gồm các hoạt động:  môi giới bất động sản; Dịch vụ kinh doanh bất động sản; Tư vấn bất động sản vì lợi nhuận hoặc quản lý bất động sản 

thành lập công ty bất động sản hiện nay

Hình 1: Yêu cầu đối với kinh doanh bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập công ty theo Luật Công ty hoặc Hợp tác xã theo nghĩa của Luật Hợp tác xã (sau đây gọi là: công ty)

Một số trường hợp không cần đáp ứng các điều kiện trên

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê  bất động sản  không thuộc dự án kinh doanh bất động sản cho công ty và  hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê  bất động sản do đầu tư vào bất động sản  dự án nhưng có dự án tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất).

Tổ chức định đoạt quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình xây dựng thông qua hình thức phá sản, giải thể, chia nhỏ.

Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý tài sản của  tổ chức tín dụng (AMC), công ty quản lý tài sản của  tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) và  tổ chức tài chính khác, người khác chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án bất động sản, bán nhà, công trình xây dựng dùng để bảo đảm hoặc thế chấp để đòi nợ.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình  để quản lý tài sản theo quyết định của Tòa án,  cơ quan nhà nước có liên quan trong việc giải quyết tranh chấp, khiếu kiện, khiếu kiện.

tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua mà không phải hình thành  doanh nghiệp theo Luật Nhà ở.

Cơ quan, tổ chức khi được cơ quan nhà nước có liên quan ủy quyền thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà, công trình nhà nước theo quy định của Luật Quản lý tài sản công.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê,  thuê mua bất động sản do mình sở hữu.

tìm hiểu thành lập công ty bất động sản

Hình 2: Điều kiện kinh doanh dịch vụ bất động sản

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập tổng công ty và  có ít nhất 02 người có chứng chỉ  môi giới bất động sản.

Cá nhân được phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký  theo quy định của pháp luật về thuế để nộp thuế.

2. Thủ tục thành lập công ty bất động sản

Bước 1: Cấp giấy chứng nhận đăng ký công ty bất động sản

Hồ sơ thành lập công ty  bất động sản

Hồ sơ đăng ký thành lập công ty.quy tắc hoạt động;

Danh sách cổ đông của Tổng công ty  hai thành viên hoặc danh sách cổ đông sáng lập của tổng công ty;

Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ tùy thân:

Đối với thể nhân: Chứng minh  nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc Căn cước công dân còn giá trị sử dụng;

>>>>>>>>>Xem thêm dịch vụ thành lập doanh nghiệp giá rẻ, chuyên nghiệp, uy tín tại Uydanh.vn

Đối với tổ chức:  đăng ký kinh doanh  đối với tổ chức và kèm theo  chứng minh nhân dân của người đại diện theo ủy quyền của tổ chức; Nghị quyết

về việc góp vốn, bằng văn bản chỉ định thành viên được ủy quyền đại diện, thành viên hợp danh của công ty là tổ chức;

Số lượng hồ sơ nộp: 01 bộ

Nộp hồ sơ trực tiếp hoặc nộp trực tuyến qua Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp hoặc  qua hệ thống thư công vụ.

thành lập công ty bất động sản

Hình 3: Cơ quan tiếp nhận: Phòng Kế hoạch và Đầu tư tỉnh / thành phố

Thời hạn giải quyết: Trong vòng 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Bước 2: Khắc dấu công ty

Trong thời hạn 1 ngày kể từ ngày công ty nhận được giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Luật Uy Danh sẽ khắc dấu pháp nhân.

công ty có thể lựa chọn mẫu tem phù hợp với hoạt động của mình nhưng  phải có đầy đủ thông tin: tên và mã công ty.

Những lưu ý về thành công của công ty kinh doanh bất động sản

Khi thành lập công ty không cần chứng minh tài chính về vốn cổ phần, chứng chỉ hành nghề tài chính; Để tìm hiểu thêm thông tin bạn có thể tham khảo website: uydanh.vn

Related Articles

Back to top button